Wohnungsauflösung in Nürnberg und UmgebungLeer und übergabefertig zum Mietende

Wohnungsauflösung mit Blick auf die Übergabe

Eine Wohnungsauflösung hat fast immer ein festes Ziel: den Tag, an dem die Schlüssel an den Vermieter, die Hausverwaltung oder einen Käufer gehen. Bis dahin muss die Wohnung nicht nur leer sein, sondern in einem Zustand, der keine Diskussionen auslöst. Das betrifft auch Dinge, an die man zuerst nicht denkt: Dübel und Wandregale, eine selbst eingebaute Garderobe, Lampen, Gardinenstangen oder das Kellerabteil mit den alten Farbeimern. Wir betrachten die Wohnung deshalb mit den Augen eines Vermieters, der zur Abnahme kommt, und räumen so, dass Sie diesen Termin entspannt wahrnehmen können.

Anlass ist meist eine Kündigung – vom Mieter selbst, von Angehörigen nach einem Umzug ins Heim oder nach einem Todesfall. Auch Eigentümer beauftragen uns, wenn eine vermietete Wohnung nach dem Auszug für neue Mieter vorbereitet werden soll. Typisch für Nürnberg und die umliegenden Städte sind Mehrfamilienhäuser und Altbauten mit engen Treppenhäusern, schmalen Wendelungen und ohne Aufzug. Gerade dort lohnt sich ein eingespieltes Team, das weiß, wie ein Kleiderschrank in die dritte Etage hinauf- und wieder hinuntergekommen ist. Die Nachbarn im Haus bekommen davon so wenig wie möglich mit, weil wir zügig und rücksichtsvoll arbeiten.

Wir beginnen mit dem, was bleiben soll: Übernimmt der Nachmieter die Küche? Soll die Einbauleuchte im Flur hängen bleiben? Solche Punkte klären wir unbedingt vorab mit Ihnen. Danach räumen wir die Wohnung vollständig, zerlegen Möbel in handliche Teile und schützen Treppenhauswände und Geländer, wo es eng wird. Auf Wunsch entfernen wir auch Dinge, die der Mieter selbst angebracht hat, etwa Regalsysteme, Klebehaken oder einen Teppichboden auf dem Parkett. Das Kellerabteil und ein eventueller Dachbodenverschlag gehören zum Auftrag, sofern Sie das wünschen. Alle Materialien werden sortenrein getrennt und anschließend über zugelassene Stellen entsorgt.

Sie erhalten am Ende eine Wohnung, die vollständig leer, gefegt und frei von Mieterresten ist. Bohrlöcher verschließen oder Wände streichen wir nicht; wenn Ihr Mietvertrag Schönheitsreparaturen verlangt, kann ein Maler danach sofort anfangen. Durch die klare, schriftliche Absprache im Vorfeld wissen Sie genau, was am Übergabetag erledigt ist. Das Angebot bekommen Sie unverbindlich nach einer Besichtigung oder auf Basis Ihrer Fotos. Weil wir Montag bis Samstag arbeiten, lassen sich auch Termine kurz vor einem Monatsende oft noch einplanen – sprechen Sie uns frühzeitig an, dann steigt die Chance auf Ihren Wunschtermin deutlich.

Was bei einer Wohnungsauflösung erledigt wird

• Klärung vorab, welche Einbauten, Lampen oder Küchenteile in der Wohnung verbleiben
• Vollständiges Räumen aller Zimmer, Flur, Bad, Küche, Balkon und Abstellkammer
• Leeren des Kellerabteils und eines zugehörigen Dachbodenverschlags nach Wunsch
• Abbau von Wandregalen, Gardinenstangen und vom Mieter angebrachten Garderoben
• Entfernen lose verlegter Teppiche oder Teppichböden nach vorheriger Absprache
• Schutz von Treppenhaus, Geländer und Aufzug während des Heraustragens
• Getrennte Entsorgung von Möbeln, Elektrogeräten, Metall und Papier
• Besenreine Wohnung, bereit für die Abnahme durch Vermieter oder Hausverwaltung

Schönheitsreparaturen gehören nicht zu unserer Wohnungsauflösung: Wir spachteln keine Bohrlöcher, streichen keine Wände und schleifen keine Böden ab. Fest angeschlossene Elektrogeräte oder Leuchten trennen wir nicht von der Hausinstallation – dafür ist ein Elektriker zuständig. Ob Ihr Mietvertrag bestimmte Rückbauten verlangt, prüfen Sie bitte selbst oder mit einer Beratungsstelle; eine rechtliche Einschätzung geben wir nicht. Wir setzen um, was wir gemeinsam schriftlich festhalten.